Achat Maison 6 pièces 129m² ST AVIT ST NAZAIRE 33220
296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (280011 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Réf. TLV25072025
Description du bien
Située sur un très joli parc de plus de 3000 m2, entièrement clos et parfaitement entretenue, Herranz Immobilier vous présente cette jolie maison de style Périgourdine.
Vous serez séduits sans aucun doute dès l'entrée sur la propriété de cette maison, où un joli jardin arboré vous acceuillera.Une allée fleurie qui vous invitera à contourner la maison pour y venir stationner vos véhicules, à l'abris au garage ou sous l'appentis carrelé. Depuis l'arrère de la maison vous bénéficierez d'une jolie parcelle de terrain doté d'un puits, vous offrant une vue dégagée sur les côteaux avoisinant.
La maison quant à elle, à l'image de l'extérieur, est parfaitement entretenue. Habitable de plain-pied, elle se compose en rez-de-chausée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée insert de plus de 30m2 ,où l'espace salle à manger et salon se distiguent. La cuisine aménagée est séparée. L'espace nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée, et d'un toilette indépendant. Un cellier buanderie vient compléter ce premier niveau.
A l'étage, vous retrouverez également deux chambres au style des Périgourdines et une salle de bains avec WC à remettre au goût du jour. Un combles communiquant à une des chambres pourra être aménagé pour y créer un dressing ou une salle d'eau privative en fonction de vos envies.
A l'extérieur, vous pourrez profiter des multiples dépendances : une grande cuisine d'été, un garage, un atelier, un appenti carrelé, et même une annexe de 35m2, parfaitement isolé et chauffée que vous pourrez transformer en studio, bureau, salle de jeu...
Cette périgourdine est entièrement en double vitrage, bien isolé et raccordée au tout-à-l'égout..seul une remise à votre gpût sera nécessaire. L'environnement est calme, sans nuisance, et à ( minutes des commerces.
Ne tardez plus à contacter votre agence Herranz Immobilier pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 129 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST AVIT ST NAZAIRE (33220)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2440 € TTC / an et 3370 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX