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Réf. FNA36-1827

Achat Maison 4 pièces 160m² ST SULPICE ET CAMEYRAC 33450

370 510 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (350000 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Saint Sulpice et Cameyrac - Centre. Belle maison de construction traditionnelle, implantée sur un terrain clos de 679 m², au c?ur d?un secteur résidentiel prisé. À seulement quelques minutes de Bordeaux et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.
À l?intérieur, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine pratique, trois chambres confortables ainsi qu?une salle de bains. Chaque espace présente un fort potentiel d?aménagement, vous permettant de le personnaliser selon vos besoins et vos envies.
À l?extérieur, vous profiterez d?un terrain clos idéal pour aménager des espaces de détente ou de loisirs, mais aussi d?une dépendance aménagée en appartement de type 2, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Un garage indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Un ensemble rare, associant surface, emplacement et polyvalence, à découvrir sans attendre.
Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 57 70 07 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2040 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST SULPICE ET CAMEYRAC (33450) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      D (39 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      39
      39
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2040 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    46 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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