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Réf. 0243

Achat Maison 5 pièces 154m² CHAMPIS 07440

379 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon

Description du bien

IMMOBILIER - NATURE

Votre Agence CAPITAL PIERRE à Vernoux en Vivarais vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 154m2 avec piscine et terrain de plus de 1.5 hectares.
Située sur la commune de Champis, nichée au coeur de l'Ardèche Verte, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis. Ce nid de verdure est idéal pour les amoureux de la nature recherchant tranquillité et confort à proximité d'Alboussière et Saint Péray.
La maison comprend, un spacieux hall d'entrée, un salon/séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine conviviale, 4 belles chambres, 2 salles de bains, 2 WC. A l'extérieur, profitez d'une piscine 5x8 m idéale pour se détendre en toute intimité. Divers petits abris pour du stockage.
Menuiseries double vitrage en bois et volets battants.
Système de chauffage : pompe à chaleur AIR / EAU avec cheminée ouverte.
Terrain d'environ 1.5ha composé de prairies et bois - cadre bucolique et naturel.
Idéale pour une famille, propice à recevoir des amis ou de la famille, ou comme résidence secondaire, commodités accessibles à quelques minutes.
Eau de ville, fosse septique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 154 m²

    Localisation du bien

    CHAMPIS (07440) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (219 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      219
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2540 € TTC / an et 3490 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CHRYSOPRASE

    4 RUE VINCENT D'INDY 07240 VERNOUX EN VIVARAIS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 58 29 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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