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Exclusivité
Réf. TMAI100014

Achat Maison 10 pièces 273m² VICHY 03200

498 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Maison d'exception à deux pas de l'Allier, parfaitement située dans un quartier prisé, offrant une combinaison rare d'espaces professionnelles et d'habitation.
La partie professionnelle de 140 m² est conçue sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée : vous trouverez un espace d'accueil, wc, et 3 bureaux distincts délimités par des séparations de verre ainsi qu'une véranda. Le 1er étage comprend un dégagement, 1 salle d'attente, 2 bureaux, 1 laboratoire, 1 wc.
La partie habitation, aménagée en loft duplex séduit par son agencement réfléchi et ses matériaux de qualité, combinant esthétique et confort. Le 2ème étage comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour-salon spacieux, dressing, salle d'eau avec wc, belle terrasse ensoleillée. Au 3ème étage nous trouvons une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains, wc.
Un garage et un jardin clos complètent cette ensemble immobilier. Que vous souhaitiez y développer votre activité professionnelle ou simplement y vivre, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 475 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 498 750,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 et 3 300 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 273 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VICHY (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • C (102 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      102
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3300 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE LAGRUE -IMMO DE FRANCE

    5, place Charles de Gaulle 03200 VICHY

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