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Réf. 1730

Achat Maison 6 pièces 135m² CHARMES SUR RHONE 07800

639 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Maison contemporaine - 4 chambres - 135 m² - Charmes-sur-Rhône

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette belle maison de 135 m², située sur les hauteurs de Charmes-sur-Rhône. Construite en 2023, la maison est dans un parfait état et offre un agencement spacieux et fonctionnel. Le séjour lumineux de 60m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un entrée desservant la pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

A l'étage un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 830 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour les moments de détente.

Un garage de 27m² vient compléter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes.

N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez David ROBIN au 06 11 93 16 43 (RSAC : 443 955 364) ou Audrey CANTIN au 07 50 84 17 61 (RSAC : 851 896 506)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHARMES SUR RHONE (07800) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (36 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      36
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMO SUD EST

    8 Chemin de la Zone Industrielle 07250 LE POUZIN

    Appeler l’agence Tél : 06 66 49 11 24
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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