Achat Maison 9 pièces 336m² SANGUINET 40460
1 469 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (1420000 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 373_13391
Description du bien
Située à Sanguinet, tout proche du bassin d'Arcachon, cette propriété d'exception vous séduira par son cadre naturel unique, entre faune, flore et panorama apaisant sur le lac.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 14 500 m2,
cette villa familiale de 335,6 m2 habitables offre des prestations rares et un confort haut de gamme :
o Une entrée élégante avec vestiaire et toilettes pour les invités
o Un triple séjour lumineux avec grandes baies vitrées, ouvrant sur une vue imprenable sur la piscine et le lac
o Une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir
o Une buanderie attenante pour un quotidien organisé et pratique
Côté nuit :
o Au rez-de-chaussée : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau
o À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bain indépendante Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là :
o Système de chauffage géothermique, y compris pour chauffer la piscine
o Piscine 12 x 6 m, chauffée, avec vue lac
o Garage
o Trois box pour chevaux et une écurie
o Dépendance à aménager selon vos projets : maison d'amis, bureau ou atelier Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, les familles nombreuses ou les cavaliers, à quelques minutes seulement du bassin d'Arcachon et à proximité d'un centre équestre
Prix : 1 469 700 euros FAI SOIT 3.5 % à la charges des acquéreurs Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale ! Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail
sandralecouturiertower@gmail.com
agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER -
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 336 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SANGUINET (40460)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (72 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2420 € TTC / an
01/01/2020
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61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE