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Exclusivité
Réf. VA2125-ABDL

Achat Appartement 4 pièces 69m² MARSEILLE 9ème

205 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

Résidence Valmante 13009 Marseille
Découvrez ce bel appartement T4 de 69,45 m² habitables, niché au 6ème étage d'une jolie résidence implanté dans un cadre bucolique offrant une belle vue sur la mer, séjour de 19 m² baigné de lumière, balcon de 8 m².

Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.

L'exposition Est-Ouest offre d'agréables levers et couchers de soleil.
Deux ascenseurs sont disponibles pour votre confort.
Une cave de 3.75 m2 vient agrémenter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous.

Commodités Proches
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, et une crèche. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que le collège est à 15 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en voiture en 5 minutes. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et des métros et tramways à 10 minutes en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également facilement accessibles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2448 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 ? et 1220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Hervé LECOCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 322 436

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 69 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 2448
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

MARSEILLE 09 (13009) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    C (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

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AU BUREAU DE L'IMMO

45 rue Fort notre Dame 13001 MARSEILLE 01

Appeler l’agence Tél : 0660703837
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