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Exclusivité
Réf. 0705

Achat Maison 7 pièces 267m² SELONGEY 21260

348 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

SELONGEY, à 5 min de l'A31 et seulement 2H30 de Paris par le réseau autoroutier,

Dans quartier pavillonnaire très agréable, maison de Maître 1930 entièrement rénovée intérieurement avec combles aménageables. L'entrée magnifiée par son escalier bois distribue une chambre avec salle d'eau privative et une vaste pièce de vie lumineuse de 37m2. Une verrière sépare cette dernière d'une cuisine moderne entièrement équipée. En ½ niveau, un salon sans vis à vis vous offre une belle vue panoramique sur la vallée. Cette pièce apaisante dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative et une superbe salle d'eau au style contemporain en état neuf.

A l'étage, deux vastes greniers pré aménagées de 20m2 chacun peuvent compléter la partie nuit.

Un agrandissement du bâti de 62m2 hab. est idéal pour un artisan ou une profession libérale. Ancien cabinet médical, les grandes pièces sont parfaitement distribuées et donne sur une véranda de 22m2

Le vaste terrain clos de 1604 m2 se compose d'une partie ombragée aménagée d'une terrasse intime, un1er garage en fond et un accès à un 2ème garage av. borne électrique. Un atelier de 39m2 sert de dépendance et de stockage

La performance énergétique en D est justifiée par les travaux d'isolation des murs et du plafond et la présence d'un poêle granulé et un autre poêle bois.

A VISITER

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D DPE NOUVELLE VERSION 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580 EUR et 7600 EUR - Année de référence :2021-2022-2023

L'information sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 267 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SELONGEY (21260) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (193 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      193
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5580 € TTC / an et 7600 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BALDUCCI IMMOBILIER

    72 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 21000 DIJON

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