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Réf. NJV1380150582

Achat Maison 7 pièces 189m² ANNECY 74000

795 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison de 189 m2 Carrez avec appartement indépendant et grand terrain arboré à Annecy Vovray
Située dans le hameau de Vovray, à seulement 3 km de la vieille ville d'Annecy, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre ville et campagne. Le secteur est desservi par les transports en commun et permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux rives du lac tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
La propriété développe une surface de 189 m2 Carrez (210 m2 habitables) et se compose d'un appartement indépendant de type 2 de 42 m2 ainsi que d'une habitation principale de 147 m2 comprenant une belle pièce de vie, trois chambres, trois salles de bains et des combles aménageables de 67 m2 au sol qui permettent d'envisager un aménagement supplémentaire. Un grand garage de 35 m2 complète l'ensemble.
Le terrain plat de 2 000 m2, arboré et soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres fruitiers et offre un véritable écrin de verdure.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un projet familial ou un investissement aux portes d'Annecy.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 189 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANNECY (74000) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (303 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      303
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4110 € TTC / an et 5630 € TTC / an
      01/01/2021

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    4807 IMMOBILIER

    1 RUE JEAN JAURES 74000 ANNECY

    Appeler l’agence Tél : 04 50 51 4807
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