Achat Maison 9 pièces 123m² GUIDEL 56520
397 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (380000 € hors honoraires)
6 chambres
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Exclusivité
Réf. 509
Description du bien
Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente et en exclusivité cette maison de 1972 avec une surface généreuse et un grand terrain de 1200 m2 en zone Ub (constructible).
Côté intérieur, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de 26 m2, d'une cuisine indépendante 9,64 m2, 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres au RDC faisant toutes 10 m2 et 3 à l'étage faisant jusqu'à 13 m2, idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler, ou aménager un bureau, une salle de jeux ou même une salle de sport.
Deux salles d'eau/bains complètent le confort à chaque palier, un vrai plus pour la vie quotidienne.
Point localisation : La maison se trouve au nord de Guidel dans un hameau à exactement :
- 6 min en voiture de l'église de Guidel
- 7 min des écoles publique et privée
- 9 min de guidel plage
- 10 min de l'aire des jeux d'enfants situé à Guidel Plage
Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 576 EUR sur l'année.
La VMC a été installée en 2023
Le ballon d'eau chaude électrique a été installée en 2023 avec une capacité de 300 L.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul fonctionnel. Nous pouvons étudier ensemble plusieurs solutions modernes (PAC, poêle à granulés...) qui sont éligibles aux aides de l'État. Selon le projet et les revenus, le reste à charge peut être réduit.
Pour visiter ou en savoir plus, contactez dès maintenant Laura LACROIX au 06.14.47.59.28
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
Localisation du bien
GUIDEL (56520)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2034646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2830 € TTC / an et 3830 € TTC / an
01/01/2021
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10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL