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Exclusivité
Réf. TAPP952315
Description du bien
À vendre : Studio de 28 m² à Marseille 10e Arrondissement, lumineux et idéalement situé ! - À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ : Studio de 28,52 m² situé au 122 Boulevard Mireille Lauze dans le 10e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de conserver la locataire en place actuellement) - Disponibilité du bien vide en Mars 2026 -
Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une pièce principale de 16,71 m², d'une entrée, ainsi que d'une salle d'eau. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que la SEGPA et la Faculté de Médecine, ce qui en fait un lieu de vie prisé par les étudiants et les jeunes actifs. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent à moins de 1 km, facilitant le quotidien des résidents.
Ce bien est également bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, ce qui est un plus dans le cadre d'une transition énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement au cœur d'un quartier dynamique de Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 111 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 046,11 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 28 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 10 (13010)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (320 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info320 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06