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Réf. FNA27-2860

Achat Maison 4 pièces 116m² LANGON 33210

276 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (260000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

T4 de plain dans Langon Centre. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, proches des commodités, cette charmante maison de plain-pied de type T4 offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les jeunes retraités en quête de tranquillité et de confort.
Ce bien présente de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d?aménagement, le tout dans un environnement calme, à deux pas des commodités.
Dès l?entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le fort d'aménagement de cet espace de vie. Le séjour, d'environ 40 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante à aménager selon vos envies, permet d'imaginer un espace de préparation et de prise de repas fonctionnel.
L?espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres confortables, une salle d?eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu?un cellier pratique pour le rangement du quotidien.
À l?extérieur, une agréable terrasse pour vos repas en plein air, un jardin entourant la maison, idéal pour les enfants ou les moments de détente, ainsi qu?un garage non attenant viennent parfaire ce bel ensemble
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2540 Euros/an (année de référence 2025)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 116 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LANGON (33210) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (207 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      207
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1860 € TTC / an et 2540 € TTC / an
      01/01/2025

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    CABINET BEDIN

    118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON

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