Achat Appartement 4 pièces 85m² PIEGROS LA CLASTRE 26400
161 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FD217-ETOILE26
Description du bien
- Duplex de Charme dans Ancienne Magnanerie ? 94 m² au sol, 84.71 carrez
? Piégros-la-Clastre
Niché au coeur du ravissant village de Piégros-la-Clastre, ce duplex plein de cachet, situé dans une ancienne magnanerie rénovée en 2011, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, tranquillité et confort moderne.
Dans une petite copropriété de seulement 6 appartements, cet appartement de 94 m² en duplex, situé au 1er étage, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse.
- Charme de l'ancien préservé : poutres apparentes, menuiseries bois, volumes lumineux? Le séjour de 34 m² s'ouvre sur une vue dégagée sur la campagne, avec une exposition ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil.
- Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une cuisine nue à aménager selon vos goûts.
- Cadre de vie privilégié : ici, on vit au rythme de la nature et du bien-être. Piégros-la-Clastre est un village vivant et paisible, offrant calme et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités essentielles.
- À pied, vous rejoignez en 5 minutes l'école élémentaire, et en 10 minutes la crèche. Bus scolaires à proximité pour les établissements du secteur.
- Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.
- Éligible à la fibre optique, ce duplex conviendra aussi bien pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité, que pour un investisseur en quête d'un bien unique dans un cadre recherché.
- Vivre à Piégros-la-Clastre, c'est faire le choix d'un village où il fait bon vivre, entre collines, nature préservée et vie locale conviviale, à seulement quelques minutes des services et des accès vers Crest et la vallée de la Drôme.
.. Une visite s'impose ! Contactez-nous et laissez-vous séduire par ce bien rare, à personnaliser à votre image.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 ? et 1488.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PIEGROS LA CLASTRE (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1488 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE