Achat Appartement 4 pièces 94m² PIEGROS LA CLASTRE 26400
161 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. FD218-ETOILE26
Description du bien
Duplex de Charme dans Ancienne Magnanerie ? 95,68 m² de Volumes et de Caractère
Au coeur du magnifique village de Piégros-la-Clastre, découvrez ce duplex rare niché dans une ancienne magnanerie, entièrement rénovée en 2011. Ici, le charme de l'ancien se mêle avec élégance à une rénovation moderne, pour un cadre de vie authentique, chaleureux et confortable.
Situé au 1er étage, ce bien de 95,68 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Le calme du quartier et la douceur de vivre de ce village dynamique en font un lieu prisé, idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Les atouts du bien :
Grand séjour lumineux de 21 m² avec belles ouvertures en bois
3 chambres spacieuses et bien agencées
Cuisine à aménager selon vos envies
Salle de bains + WC indépendant
Hauteur sous plafond de 2,50 m pour une vraie sensation d'espace
Cave privative et 2 places de stationnement extérieures
Chauffage individuel + connexion fibre optique
- Vie de village et commodités à proximité :
École élémentaire et restaurant à 5 min à pied
Crèche, parc, commerces de proximité et services médicaux à moins de 10 min
Collèges et transports en commun accessibles en quelques minutes
- Un bien aussi rare que séduisant, dans un cadre naturel préservé. Venez découvrir ce lieu de vie unique, mêlant patrimoine, modernité et qualité de vie.
- Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 ? et 1732.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BEAUMONT IMMOBILIER : Florian DORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RCA 828 54 66 22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 18
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PIEGROS LA CLASTRE (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (223 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1280 € TTC / an et 1732 € TTC / an
01/01/2021
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5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE