Achat Appartement 2 pièces 47m² MARSEILLE 3ème
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP952248
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) au 7e étage à Marseille, lumineux avec grand séjour, parking inclus et vue dégagée. - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : À VENDRE, AVEC LOCATAIRE EN PLACE, Appartement T2 situé à 500 mètres de la gare de Marseille Saint-Charles . Dans un immeuble de 2009, ce bien offre une belle surface à vivre de 47,50 m², en faisant un bien recherché notamment par les étudiants.
L'appartement se trouve au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, bénéficiant de deux ascenseurs pour un accès facile.
Le bien se compose d'un grand séjour lumineux de près de 29 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un cadre agréable. La chambre, d'une superficie de 11,85 m², est équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique. La salle d'eau, avec WC, complète cet espace de vie fonctionnel. L'orientation nord-est permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée tout au long de la journée.
L'appartement est chauffé par un système électrique individuel avec radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux et recherché dans ce quartier animé.
Le loyer actuel hors charges est de 504,90 € par mois, avec des charges de 64,00 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La vente se fait avec un locataire en place, ce qui assure un revenu immédiat (bail vide de 3 ans renouvelable).
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont un Carrefour Market et une boulangerie artisanale à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, ainsi que des universités, sont également accessibles à pied, rendant cet appartement attractif pour les familles et les étudiants.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien en bon état, avec une vue dégagée et un emplacement privilégié.
Prenez contact avec votre conseiller transaction qui vous présentera ce bien plus en détail, il dispose de photos et vidéos à l'agence.
Nos gestionnaires seront également à votre disposition pour vous accompagner dans l'administration quotidienne de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 181 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 629,96 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 03 (13003)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (159 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info159 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06