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Réf. H9JW-FYJ-6XJ

Achat Maison 4 pièces 83m² SAUGNAC ET CAMBRAN 40180

275 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison construite en 2005 séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

D'une surface habitable de 83 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse , d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, d'un cellier/buanderie.
À l'étage, deux chambres supplémentaires un espace bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC, complètent l'espace nuit.

Le terrain de 474 m² accueille un jardin clos ainsi que deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement privatives et un carport sont à votre disposition.

Côté prestations, la maison offre un excellent confort grâce à :

Un chauffage individuel électrique

Un poêle à granulés performant

Une climatisation réversible via pompe à chaleur

Des menuiseries en double vitrage, des volets électriques

Localisation stratégique :

À 8 minutes de Dax

À 5 minutes de la rocade D824

À 15 minutes de Saint-Paul-lès-Dax et de ses thermes

À 30 minutes des plages landaises

À 1 heure de l'aéroport de Biarritz

Taxe foncière : 843 €

Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Référence agence : 9085

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUGNAC ET CAMBRAN (40180) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (189 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      189
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1550 € TTC / an
      Non communiqué

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    2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX

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