Achat Maison 3 pièces 91m² SAUJON 17600
154 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (145999 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 382_13309
Description du bien
Meursac Maison de plain-pied dans résidence sécurisée dédiée aux retraités
Idéal investisseur ou résidence principale pour une retraite paisible !
Située à seulement 9 minutes de Saujon, 20 minutes de Royan et 22 minutes de Saintes, cette maison T3 de plain-pied de 91,85 m2 habitables vous offre confort, tranquillité et sécurité au sein d'une copropriété horizontale privée et sécurisée, exclusivement dédiée aux personnes retraitées.
Un cadre de vie serein et pratique :
Résidence à taille humaine, calme et parfaitement entretenue
Accessibilité optimale : plain-pied sans marches, idéale pour le confort au quotidien
Jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours
Véranda lumineuse de 17 m2 : un vrai plus pour un espace de vie supplémentaire
Séjour spacieux de 28,13 m2 avec baie vitrée donnant sur la véranda
Cuisine aménagée de 8,27 m2 ouverte sur le séjour
2 chambres (12,69 m2 et 10,63 m2), une avec placard intégré
Salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne
Cellier + dressing
Place de parking privative à proximité
Prestations confortables :
Chauffage électrique et climatisation réversible individuel
Double vitrage PVC et volets roulants motorisés
Bonne exposition Est-Ouest pour une belle luminosité toute la journée
Copropriété calme et bienveillante :
Résidence sécurisée composée de 41 lots
Charges mensuelles : 261 EUR (incluant l'entretien des espaces verts, la piscine, voirie, éclairage, eau, animatrice, syndic...)
Taxe foncière : 466 EUR
Procédure en cours
Un investissement serein et rentable : Vous êtes actif mais souhaitez investir intelligemment ? Vous pouvez acheter ce bien et le louer à une personne retraitée, en toute sérénité. Un cadre de vie recherché par les seniors en quête de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Emplacement idéal à Meursac, dans une jolie commune dynamique à seulement 1300m des premiers commerces, accessible à pied ou à vélo.
Pour visiter, contactez Roseline BLAINVILLE, agent commercial Tower Immobilier Mail: roseline.blainville@tower-immobilier.fr | Portable: 06 71 92 72 38
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC no 504 414 327 SAINTES
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAUJON (17600)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2022
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61 Rue Pierre Cazeneuve Etage 3 31200 TOULOUSE