Achat Maison 9 pièces 182m² LES PONTS DE CE 49130
478 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (459041 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 855
Description du bien
À vendre : vaste maison familiale de plus de 200 m2 au sol, idéalement située dans une paisible impasse aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à Angers. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1000 m2 sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie serein et verdoyant.
La maison, entièrement rénovée en 2005, propose une surface habitable de 182 m2 complétée par une véranda lumineuse de 26 m2 construite en 2018, nichée au coeur du jardin, entourée d'arbres, apportant une atmosphère apaisante.
Vous entrez par un vaste hall d'accueil qui mène à un séjour spacieux de 40 m2 ainsi qu'à une cuisine séparée et équipée de 15 m2. Ce même niveau comprend égalementla véranda, une première chambre, des WC indépendants, ainsi qu'une belle suite parentale de plus de 20 m2 avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche.
À l'étage, le palier distribue une salle de douche, des WC séparés, deux grandes chambres de 20 m2 chacune, une chambre de 13 m2 ainsi qu'un bureau de 8 m2, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.
En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet aménagé avec une autre grande chambre et sa propre salle de bains, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage.
Le jardin, généreux et soigneusement entretenu, abrite également deux autres garages supplémentaires ainsi qu'une cabane de rangement.
Cette maison de qualité, aux beaux volumes et à la configuration idéale pour une vie de famille, séduit par son environnement calme, sa fonctionnalité et son potentiel rare sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 182 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES PONTS DE CE (49130)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (195 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3106 € TTC / an et 4202 € TTC / an
01/01/2000
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8 rue ST LAZARE 49100 ANGERS