Achat Appartement 7 pièces 265m² PARIS 7ème
8 495 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
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Réf. W-02YT1R
Description du bien
Paris VII - Champ de Mars - Appartement de prestige - Vue Tour Eiffel
Situé dans une contre allée du Champ de Mars, au coeur du très recherché 7? arrondissement, cet appartement rare de 265 m² prend place dans un immeuble de grand standing construit en 1931, issu de la redécoupe de deux anciens hôtels particuliers au style résolument moderne pour l'époque, en rupture avec les codes parisiens traditionnels.
Entièrement repensé par un architecte avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie élégant et contemporain.
Occupant le 3ème étage, seul sur son palier et accessible par ascenseur, il bénéficie d'une triple exposition (sud-ouest/nord-est). Les balcons offrent des vues spectaculaires sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et l'École Militaire.
L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour/salon lumineux, sans vis-à-vis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, est aménagée et équipée avec des appareils électroménagers Gaggenau.
La suite parentale bénéficie d'un balcon privatif avec vue panoramique sur les Invalides et l'École Militaire, d'une salle de bains attenante et d'un dressing sur mesure. Trois autres chambres en suite disposent chacune de leur propre salle d'eau avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct à un balcon.
Parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, climatisation, domotique intégrée : un appartement confortable et sobrement sophistiqué, dans un immeuble à l'identité architecturale affirmée.
Trois caves et une place de parking sécurisée complètent le bien.
Un studio indépendant de 25 m² situé dans l'immeuble est proposé en option.
DPE : A/49 GES : A/1
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 800 € - 1170 €
Copropriété de 11 lots, charges annuelles moyennes : 19600 €
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 7
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 4
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 265 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PARIS 07 (75007)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (49 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4911 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1170 € TTC / an
Non communiqué
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08