Achat Maison 5 pièces 128m² ROISEY 42520
329 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. GDC-404
Description du bien
EXCLUSIVITÉ CADRE IDÉAL À DEUX PAS DE PÉLUSSIN sur la commune de ROISEY !
Nichée dans un environnement paisible et résidentiel, cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2012 (extension réalisée en 2021), vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et ses prestations de qualité. Offrant environ 128 m2 habitables sur une parcelle arborée de 936 m2, elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.
Des volumes généreux et bien pensés :
Une entrée accueillante de 4,93 m2 avec placard intégré
Une grande pièce de vie traversante de 56,20 m2 avec cuisine équipée (hotte à extraction, VMC électroménager inclus)
4 chambres fonctionnelles, dont :
3 entre 10 et 10,76 m2 avec rangements (dont une avec moustiquaire)
1 suite parentale de 12,87 m2 avec dressing aménagé de 3,85 m2 et salle d'eau privative (vasque, douche, WC, fenêtre, VMC)
1 bureau de 4,70 m2, idéal pour le télétravail
Salle de bains familiale complète : baignoire, douche, double vasque, placard, sèche-serviettes, VMC
WC indépendant suspendu avec VMC
Spacieuse buanderie de 10,43 m2 (hors surface habitable)
Garage de 22,01 m2 avec mezzanine et portail motorisé
Des extérieurs soignés pour profiter pleinement de la nature :
Grande terrasse en bois de 42 m2, parfaite pour les beaux jours
Cabanon de 12 m2 sur dalle béton
Jardin arboré et intimiste, parfait pour les enfants ou les animaux
Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L avec pompe
Qualité de construction et confort thermique optimal :
Ossature bois pour la maison et l'extension / Garage en briques
Toiture tuiles terre cuite avec écran sous-toiture, zinguerie zinc, débords bois
Isolation renforcée (ITE + laine de bois)
Menuiseries double vitrage PVC + baie vitrée alu, oscillo-battants
Volets battants bois + volets roulants électriques
Plancher chauffant avec chaudière électrique basse température (possibilité de mettre un PAC) , poêle à bois chaleureux
VMC simple flux, 2 cumulus (250L et 80L), fibre optique, tout-à-l'égout
Les + qui font toute la différence : ? Plain-pied fonctionnel et lumineux ? Agrandissement récent et harmonieux ? Aucun travaux à prévoir ? Située à proximité immédiate de Pélussin et des écoles ? Bien conçu, économe, prêt à vivre
Un bien rare à découvrir sans tarder !Contactez-nous dès maintenant au 06 67 49 17 93 pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 128 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROISEY (42520)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY