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Réf. VMA20590878437

Achat Maison 5 pièces 146m² ANGRESSE 40150

669 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur la commune d'Angresse, à quelques minutes du bourg, soyez les premiers à vivre dans cette maison de plain-pied de 146 m2 sur une parcelle de 801 m2. Construction neuve, donc frais de notaire réduits, sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Vous pourrez profiter d'une grande pièce de vie de 60 m2, ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme avec îlot de cuisson. Tous les plans de travail sont en Dekton, un matériau minéral très résistant.
Concernant la partie nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 25 m2, ainsi que de trois autres chambres. Une salle de bain et une deuxième salle d'eau complètent le bien. Enfin, une buanderie et un garage viennent maximiser le rangement.
La maison est très économe grâce à un plancher chauffant couplé à une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une baie à galandage XXL qui s'ouvre sur une terrasse coulissante en acoya, idéale pour accueillir votre salon de jardin. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée, ainsi que du boulodrome pour animer vos soirées d'été. Le jardin a été aménagé par un paysagiste pour mettre en valeur les extérieurs et préserver votre intimité, à l'abri des regards.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGRESSE (40150) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (37 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      37
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 380 € TTC / an et 570 € TTC / an
      01/01/2021

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    CARMEN IMMOBILIER TYROSSE

    84 Avenue Nationale 10 40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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