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Réf. 298

Achat Appartement 3 pièces 98m²

675 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien


Aix Centre-ville - Calme - Vue dégagée -

Au sein d'une résidence arborée de haut standing répondant aux normes BBC 2012, ce superbe appartement contemporain de 98,63 m2 parfaitement aménagés vous séduira par son vaste double séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée qui ouvrent par 2 larges baies à galandage sur une terrasse d'angle en teck de 34 m2 entourée de brise-soleil coulissants, offrant ainsi une vue panoramique sur Aix, le Montaiguet et la Sainte Victoire. -

L'espace privé est composé de 2 chambres dont l'une profite d'une terrasse exposée sud, salle de bains spacieuse, nombreux placards/dressings, un grand cellier et wc séparés. -
Un Box/Garage de 17 m2 en sous-sol avec porte télécommandée et un emplacement aérien privatif dans la résidence. -

Emplacement de 1er choix, au calme absolu, à 3 mn en voiture de la Rotonde, à 7 mn à pieds de tous commerces et écoles, bus devant la Résidence -
Accès aisé aux divers axes routiers et auto-routiers. -

Sol chauffant et raffraîchissant par PAC - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Menuiseries alu - Alarme - Ascenseur -

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 Avril 2025 -
GES : A - Consommation énergétique : A -
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) -
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,-Euro et 860,-Euro -
Consommation énergie primaire : 6705kWh, soit 67 kWh/m2/an -

Copropriété parfaitement gérée de 56 Lots d'habitation -
Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 315- Euro /mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -

Prix de l'appartement : 675.000.00 Euro - Honoraires d'agence de 27.000,00 Euro inclus. -
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur - Le prix de vente net vendeur est donc de 648,000,00 Euro. -

Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 -

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 98 m²

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • A (67 kWh/m² an)
    Non communiqué
    Plus d'info
    67
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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FINACTIF IMMOBILIER

2090 Route des Milles Impasse Opaline Bât A 13510 EGUILLES

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