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Exclusivité
Réf. 983

Achat Maison 4 pièces 92m² AMBERT 63600

218 385 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (207000 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Ambert // proximité centre-ville
Vos Agents vous proposent une belle villa rénovée de 92 m2 + autant en sous-sol, dans un quartier calme à quelques minutes du centre d'Ambert et à proximité des écoles et collèges. Bâtie sur une parcelle de plus de 1400 m2, la maison s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un agréable salon, où vous pourrez profiter de la chaleur, en hiver, d'un poêle à granulés neuf. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol, de la superficie de la maison, vient compléter ce bien qui comprend un immense garage avec porte motorisée, une grande buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de plain-pied reliée à la partie habitation, d'un grand jardin et d'un espace dallé devant l'entrée du garage. Chauffage central avec une chaudière à bois neuve, ainsi qu'un poêle à granulés, ce qui permet de se chauffer pour un tarif très intéressant ! Surtout que le DPE est classé en D ! Tout à l'égout. Un bien avec un emplacement idéal, prêt à vous accueillir et à agrémenter selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 218 385 EUR HAI.
Votre agent Cécilia au 07.61.77.27.52
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMBERT (63600) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1589 € TTC / an et 2149 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0761772752
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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