Achat Appartement 2 pièces 40m² FRESNES 94260
197 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP947250
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 lumineux (40 m²) au 4ème étage à Fresnes, dans un immeuble récent avec ascenseur. - À VENDRE : Appartement T2 à Fresnes vendu occupé, dans le département du Val-de-Marne (94260). Situé au quatrième étage d'un immeuble récent de six étages, cet appartement lumineux de 40 m² offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 22,36 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte permet de profiter d'une atmosphère conviviale tout en cuisinant. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain bien agencée. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est collectif, avec un système de géothermie, garantissant un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. De plus, un local à vélo est à disposition pour les amateurs de cyclisme.
L'appartement est situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Naturé'O et Carrefour Contact, à moins de 1000 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Barbara et le Collège Saint-Exupéry, tous accessibles à pied.
Pour les amateurs de nature, le secteur est également bien desservi par des stations de recharge pour véhicules électriques, et plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement qui allie confort, modernité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 86 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 678,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/antony-92160/407 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Localisation du bien
FRESNES (94260)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (110 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info110 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
35-35 BIS AVENUE DE LA DIVISION LECLERC Et 2-4, AVENUE DU 11 NOVEMBRE 92160 ANTONY