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Exclusivité
Réf. CA6-2726

Achat Maison 7 pièces 310m² THEOULE SUR MER 06590

3 200 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Le Trayas, à proximité de Théoule-sur-Mer : villa contemporaine avec vue mer panoramique

Située à quelques minutes du centre de Théoule-sur-Mer et de la Méditerranée, cette villa contemporaine bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier recherché du Trayas, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le littoral.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 074 m², la propriété développe environ 310 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux.

Le dernier étage comprend un vaste double séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une grande terrasse de plain-pied donnant accès à une piscine à débordement avec vue mer.

Le niveau inférieur propose deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une grande salle de musique et de projection pouvant être facilement aménagée en deux chambres supplémentaires avec salle de bains.

En rez-de-chaussée : une belle entrée de réception, un garage double, un ascenseur desservant tous les niveaux et plusieurs places de stationnement extérieures.

La villa se distingue par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, sa décoration soignée et sa luminosité omniprésente. Elle est en parfait état et prête à emménager.

À proximité des plages, du port de la Figueirette, et des commerces de Théoule-sur-Mer, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme et naturel, tout en restant accessible depuis Cannes, l’aéroport de Nice et les grands axes.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, proposé en exclusivité par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige sur la Côte d’Azur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 310 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THEOULE SUR MER (06590) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • B (83 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      83
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1732 € TTC / an et 2344 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    COTE D'AZUR SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

    74 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNES

    Appeler l’agence Tél : 0492921288
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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