Achat Appartement 2 pièces 63m² NANTES 44000
220 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (206572 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. SRV20275
Description du bien
Exclusivité en plein coeur de NANTES, à deux pas de la place Graslin, en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble acien, ce charmant appartement en duplex de 63,49m2 au sol (61,49m2 carrez) offre : - au niveau principal : un séjour sur parquet avec un belle hauteur cathédrale, ouvrant sur un espace cuisine aménagée - à l'étage : une pièce en mezzanine permettant d'avoir un grand dressing ou un bureau, une chambre, et une salle de bains avec wc.
Local vélo commun fermé.
L'appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses volumes ouverts et son atmosphère chaleureuse.
Situé à deux pas des commerces, transports en commun, écoles, retsaurants et activités culturelles, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel. En effet, le quartier, vivant et paisible, allie parfaitement le charme de l'ancien et la commodité de la vie urbaine. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique, proche du muséum d'histoire naturel, du musée Dobrée, de la place Graslin et de toutes les animations du centre-ville nantais.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder!
* Prix de vente du bien : 220 000 EUR FAI (dont 6,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 206 573 EUR
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 161 kWh/m2/an - GES : D - 33 kg CO2/m2/an De 990 EUR à 1380 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80 Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499
Cette annonce vous est proposée par ROMEFORT Stéphanie - - NoRSAC: 895343499, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 63 m²
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
01/01/2021
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3 cour de la Brocante 44000 NANTES