Achat Maison 4 pièces 70m² NANGIS 77370
167 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 92-NW
Description du bien
Votre Agence BOURILLON de NANGIS, vous propose de découvrir cette authentique Maison en pierre de 80 m2 de surface totale avec son hangar, située dans un charmant village à 15 minutes de NANGIS (77).
IDÉAL 1ER ACHAT OU ARTISAN !
Elle se compose comme suit
Au rez-de-chaussée : une entrée sur un agréable séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une pièce à finir d'aménager comme bon vous semble.
Par exemple : une cuisine ou une chambre (fenêtre récente, arrivée et évacuation d'eau existante)
À l'étage : un palier dessert deux chambres lumineuses et spacieuses.
À l'extérieur : Vous bénéficiez d'un hangar ouvert d'environ 40 m2 pouvant accueillir vos véhicules, ou bien le transformer selon vos envies.
Jardin à l'arrière sans vis-à-vis.
Le tout édifié sur un terrain de 764 m2 clos.
Surface totale au sol d'environ 80 m2
Les +++:
Poêle à granulés de 2021
Toiture refaite ainsi que l'isolation des combles en 2022
Tableau électrique 2019, Compteur d'eau 2019
Assainissement individuel type Micro station de 2020 (Eau moins chère)
Fenêtres en double vitrage PVC effet bois et Portail d'entrée en Aluminium
Idéalement située entre NANGIS et MONTEREAU, à seulement 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, des lignes de bus spécifiques assurent des trajets vers les villes voisines, les gares et les centres commerciaux.
Les lignes peuvent également inclure des arrêts à des endroits stratégiques comme les écoles, les centres de santé, et les services publics.
L'autoroute A5 est à 5 mn en voiture, par le péage de Forges.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON
à Nangis depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 70 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (469 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4691515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1800 € TTC / an et 2480 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS