Achat Maison 6 pièces 127m²
910 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. OLAVMO1328
Description du bien
À VENDRE - BIARRITZ - MAISON DE VILLE DES ANNÉES 30 AVEC TERRASSES ET GARAGE
Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Biarritz, cette maison de ville des années 30 séduit par son charme authentique, ses volumes bien pensés et ses multiples possibilités d'usage. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 126,91 m² (certifiée selon diagnostic Carrez), complétée par environ 50 m² d'espaces annexes (garage, caves, local technique et atelier).
Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, est actuellement agencé comme un espace polyvalent composé d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cette configuration conviendra parfaitement à un usage professionnel (activités libérales) ou à l'accueil d'amis ou de famille, tout en conservant une unité de lieu : la maison constitue un seul et même logement et n'est pas divisée juridiquement en plusieurs lots.
L'étage, accessible depuis une entrée intérieure, abrite l'espace de vie principal : un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux terrasses viennent prolonger cet espace : l'une de 14 m² exposée à ciel ouvert, l'autre façon jardin d'hiver, idéale en toute saison.
Le bien conserve tout le cachet de son époque (parquet ancien, belle hauteur sous plafond) tout en bénéficiant de prestations actuelles : fenêtres en double vitrage, chauffage individuel au gaz, climatisation réversible.
Les diagnostics techniques sont rassurants : absence d'amiante, de plomb et de termites. Le DPE fait état d'une consommation énergétique annuelle estimée entre 1844 Euro et 2496 Euro (référence 2021).
Un bien complet, chaleureux, sans copropriété, à l'usage parfaitement unifié, offrant un fort potentiel pour une vie familiale ou une activité mixte, dans un environnement paisible à proximité immédiate des commodités.
Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.
Référence : OLAVMO1328
VENTE IMMOBILIER BIARRITZ
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2183030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1844 € TTC / an et 2496 € TTC / an
Non communiqué
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18, rue Jean Bart 64200 BIARRITZ