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Réf. FNA12-5838

Achat Appartement 3 pièces 82m² BORDEAUX 33200

299 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (281991 € hors honoraires)

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

CAUDERAN CENTRE. Au sein d?une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 (possibilité T4) en parfait état, idéal pour une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
L?appartement s?ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, menant à une cuisine semi-ouverte et à un double séjour lumineux, prolongé par un balcon/ terrasse exposé plein SUD, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
L?espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing intégré, ainsi que d?une salle d?eau fonctionnelle.
Une cave et une place de stationnement libre complètent ce bien.
Emplacement privilégié
Situé à deux pas du centre de Caudéran, l?appartement bénéficie d?un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour poser vos valises et profiter immédiatement de tout le confort qu?il offre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1320 et 1820 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 62 lots principaux , Charges annuelles 1640. 00 Euros , Surface Carrez 75. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 82 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1640 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1320 € TTC / an et 1820 € TTC / an
    01/01/2023

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CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE 128 AVENUE LOUIS BARTHOU 33200 BORDEAUX

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