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Exclusivité
Réf. 2159-IMMODEFRANCEFV

Achat Appartement 4 pièces 116m² ST CYPRIEN 42160

257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (244157 € hors honoraires)

3 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h sans interruption. Contactez Michelle BROSSIER.

Appartement T4 Spacieux et Lumineux avec Jardin Privé
Découvrez ce bel appartement T4 de 115,80 m², situé au 1er étage d'une résidence. Construit en 1975 et entièrement rénové en 2021, cet appartement allie charme et modernité.

Un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 30 m². Profitez des beaux jours dans votre jardin privé de 600 m² et sa piscine avec une seconde terrasse couverte.

Cet appartement comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine américaine aménagée et équipée. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

Un stationnement intérieur et des places de stationnement extérieures sont inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.

À proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant espace, confort et modernité.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 150 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 116 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ST CYPRIEN (42160) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (199 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    199
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1400 € TTC / an et 1950 € TTC / an
    01/01/2021

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IMMO DE FRANCE - CGIL

74 D avenue d'Andrezieux 42340 VEAUCHE

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