Achat Maison 4 pièces 80m² OSTWALD 67540
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V25309
Description du bien
À vendre : Charmante maison mitoyenne à Ostwald dans un écoquartier privilégié
Découvrez cette maison mitoyenne récente (2019) située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg.
Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m2, un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m2 ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m2.
Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cette maison est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle.
L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités.
Le cadre est paisible, la maison étant située dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature.
En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison très fonctionnelle et économique dans un cadre écologique, pratique et calme.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 EUR incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères).
Le prix de vente est de 295.000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 EUR à 880 EUR/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris).
Ce bien vous intéresse? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OSTWALD (67540)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (96 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info9688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 610 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11, rue de la Gare 67370 TRUCHTERSHEIM