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Réf. C4866J

Achat Maison 76m² CAHORS 46000

119 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (112500 € hors honoraires)

Description du bien

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison idéalement située en plein c?ur de Cahors, disposant d?un jardin et d?une terrasse couverte. À rénover, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement avec actuellement 76m² habitables et la possibilité d?atteindre une surface totale de 132m².


Elle se compose :

- Au niveau inférieur : une belle cave voûtée en pierre, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.

- Au rez-de-chaussée : une cuisine avec espace repas ouvrant sur la terrasse couverte, un salon, 2 chambres, une salle d?eau et des toilettes indépendantes.

- Les combles : offre plus de 55m² aménageables, permettant la création de 2 supplémentaires ou d?un espace selon vos besoins.


La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage ainsi que d?un système de chauffage central au gaz, avec chaudière installée en 2020.


Contactez l'agence IMMO46 Cahors : 05.65.22.55.55 - contact-cahors@immo46.com

DPE D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1497? à 2025 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 76 m²

    Localisation du bien

    CAHORS (46000) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (47 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      47
      47
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1497 € TTC / an et 2025 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    IMMO 46

    27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS

    Appeler l’agence Tél : 0565225555
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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