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Réf. MR4188

Achat Maison 8 pièces 252m² VILLARS EN PONS 17260

239 749 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (229997 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

POUR TOUS LES AMOUREUX DE LA PIERRE !
Proche de SAINTES et GEMOZAC au coeur d'un petit village Charentais, l'Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ Gemozac souhaite vous faire découvrir cette demeure médiévale chargée d'histoire.
D'une surface importante de 252m2, cette propriété au bâti sain se développe autour de deux habitations distinctes :
La première proposant en rez-de-chaussée une cuisine lumineuse de 16m2 et un séjour confortable de 30m2 environ chauffé par un insert. A l'étage, nous profiterons de trois vastes chambres (28m2, 16m2 et 14m2) ainsi que d'une salle de bain et un WC. Pour compléter l'ensemble, plusieurs caves voutées offrent des possibilités de surface habitable supplémentaire.
Dans la continuité, nous découvrons tout le potentiel de la deuxième habitation. Le charme opère dés la porte d'entrée, entre pierres apparentes, cheminées et meurtrières, le regard est inévitablement attiré par cette magnifique tour médiévale accueillant deux chambres logiquement... rondes ! Nous apprécions les vastes volumes et les différents dégagements faisant de cette aile une future habitation au charme historique et imprenable.
Pour parfaire l'ensemble, un large atelier ainsi qu'un garage indépendant profitent du parc ombragé de 917m2.
Exceptionnel sur le secteur et regorgeant de surprises, cette demeure atypique offre la possibilité de réunir l'ensemble en une vaste maison familiale, ou de developper une activité de gîtes de charme.
Pour plus de détails ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com
Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 252 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VILLARS EN PONS (17260) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3288 € TTC / an et 4448 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LG IMMO

    8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

    Appeler l’agence Tél : 0754102393
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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