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Exclusivité
Réf. UF-A38485KP74

Achat Maison 6 pièces 98m² DUINGT 74410

630 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A38485KP74 - Leggett Immobilier présente une opportunité rare d'acquérir un bien locatif « clé en main » comprenant 3 appartements, à seulement quelques mètres du lac d'Annecy, dans l'une des zones les plus recherchées et les plus demandées de Haute-Savoie.
Une occasion idéale pour les investisseurs, les acheteurs basés à Genève, ou toute personne souhaitant un pied-à-terre facile à gérer et nécessitant peu d'entretien.

Avec un historique locatif solide et une forte demande dans la région, ce bien est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant des rendements réguliers dans un emplacement très prisé.
Possibilité d'obtenir un stationnement géré par la ville.

Rendement locatif brut indicatif : env. 5,1 %
Chiffres fournis par le propriétaire.

Contactez-moi pour obtenir les chiffres complets relatifs à la location, aux taux d'occupation et aux options de gestion. Je peux également organiser une visite vidéo ou envoyer des photos supplémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 98 m²

    Localisation du bien

    DUINGT (74410) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 630 € TTC / an et 630 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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