Achat Maison 4 pièces 100m² CLERMONT FERRAND 63000
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 9271-CHANTURGUE
Description du bien
En exclusivité ? Clermont-Ferrand, secteur Neuf Soleils. Située entre le boulevard Lafayette et l'avenue Léon Blum, ancienne cité de la Banque de France, cette maison mitoyenne d'un côté, édifiée dans les années 1955, offre un cadre de vie agréable et familiale.
D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-jardin, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), un séjour, un bureau, chaufferie et débarras et des WC indépendants. A l'étage, la maison dispose de deux chambres, un espace nuit complémentaire (idéal pour un enfant ou un bureau), une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le bien bénéficie également d'un grand garage, de deux caves, et d'un agréable jardin plat et arboré de 207 m², entièrement clos, avec une exposition Est-Ouest.
Chauffage individuel au gaz ? menuiseries bois simple vitrage ? travaux de rénovation intérieure à prévoir.
cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente base pour un projet personnalisé.
À proximité immédiate du CHU, du plateau des Cézeaux, des établissements scolaires, des commerces et des lignes de transport.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 ? et 4870.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (416 kWh/m² an)
F (91 kgCO2/m².an)
Plus d'info4169191 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4870 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND