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Exclusivité
Réf. 976

Achat Maison 9 pièces 168m² ARQUES 12290

239 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison de campagne avec gîte, proche des lacs
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique propriété vous offre une maison de campagne de 92 m2 ainsi qu'un gîte indépendant de 76 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière.
La maison principale dispose d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, avec un espace de vie lumineux, deux chambres confortables, et une cuisine équipée. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air,le tout sur un jardin de 1600 m2 et ses dépendances.
Le gîte, entièrement aménagé, offre un espace indépendant parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. La propriété est située à proximité des lacs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs : baignade, pêche, randonnées, et activités nautiques.
Ce havre de paix allie charme, tranquillité et potentiel d'investissement. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 168 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ARQUES (12290) , AVEYRON (12) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (359 kWh/m² an)
      C (11 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      359
      11
      11
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3170 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    BAGES IMMOBILIER

    21 AVENUE JEAN MONNET 12000 RODEZ

    Appeler l’agence Tél : 0565606066
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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