Achat Maison 10 pièces 150m² COUTANCES 50200
215 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
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Exclusivité
Réf. 50362
Description du bien
Situé à Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette authentique maison de ville en pierre, nichée dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés du centre historique. D'une surface habitable généreuse de 128 m2 pour la maison principale, et enrichie par un studio indépendant de 25 m2 ainsi qu'une dépendance, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et plein de charme.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une façade de caractère typique de l'architecture locale, et se prolonge à l'intérieur avec des éléments authentiques tels qu'un superbe parquet bois massif dans le grand salon de 29 m2, accompagné d'une cheminée. Attenante au séjour, la cuisine familiale de 14 m2 offre un bel espace de préparation et de convivialité.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres, dont une suite parentale, réparties de façon à préserver l'intimité de chacun. Deux salles d'eau et une salle de bains ainsi que trois WC permettent un grand confort au quotidien, y compris pour une famille nombreuse ou pour accueillir aisément des invités.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour-terrasse intime, totalement fermée, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au coeur même de la ville.
Un studio indépendant de 25 m2, idéal pour un usage locatif, une activité professionnelle ou accueillir amis et famille, vient compléter l'ensemble. S'ajoutent également une dépendance de 11 m2, et une magnifique cave voûtée de 30 m2, qui témoigne du cachet ancien de la propriété tout en offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
La maison est chauffée au gaz de ville. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau de la décoration intérieure ils laisseront libre cours à votre imagination pour moderniser ce bien au fort potentiel.
Enfin, un garage en location situé à proximité immédiate, dont la location est transmissible, complète ce bien rare sur le marché.
Grâce à sa situation exceptionnelle dans un quartier calme et pourtant à quelques pas des commodités, commerces, écoles et transports, cette maison constitue une opportunité unique d'allier emplacement, volume et charme au coeur de Coutances.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
COUTANCES (50200)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (270 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2704040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3040 € TTC / an
01/01/2023
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45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX