Achat Appartement 2 pièces 55m² AUCH 32000
88 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP947618
Description du bien
À vendre : Appartement T2bis (55 m²) à Auch, idéal pour investissement, avec terrasse et vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement T2bis idéal pour un investissement locatif à Auch. Ce bien, construit en 2006, offre une surface habitable de 55.2 m², comprenant un séjour spacieux de 22,2 m², une chambre confortable de 10,82 m², ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Il dispose également d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement pour les futurs locataires.
Le loyer mensuel est fixé à 617,54 €, dont des charges de 30 €, ce qui assure une rentabilité immédiate de plus de 6 %.
L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés (Castelfruits, Carrefour), établissements scolaires (Lycée Professionnel Pardailhan), pharmacies et boulangeries.
Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, dans un secteur en pleine croissance. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 888,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 888 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
AUCH (32000)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2025
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3, Place Prax Paris 14, rue Bessières 82000 MONTAUBAN