Achat Maison 5 pièces 72m² ST NAZAIRE 44600
150 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 415576-SUBLIMON
Description du bien
À Saint-Nazaire, dans le quartier résidentiel des Landettes, découvrez cette maison à fort potentiel située au 132 boulevard Jean de Neyman. Édifiée sur une parcelle généreuse de 817 m² en zone UAb1, cette propriété offre une opportunité rare : un terrain entièrement constructible, permettant une extension, une surélévation ou même un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La maison, d'une surface habitable actuellement est d'environ 72m², se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une vraie transformation familiale. La structure est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète : l'installation électrique est à refaire, la chaudière gaz est hors service, et la maison est classée en DPE G, ce qui implique des travaux de remise aux normes énergétiques.
Ce bien, chargé d'histoire, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant un projet de rénovation. Il saura également séduire un professionnel à la recherche d'un terrain rare en zone constructible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 ? et 4070.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
ST NAZAIRE (44600)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
G (480 kWh/m² an)
G (106 kgCO2/m².an)
Plus d'info480106106 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4070 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES