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Réf. VM1255-GALLYS IMMOBILIER

Achat Maison 6 pièces 188m² BASSE HAM 57970

269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (259002 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette maison mitoyenne 1 côté de 188 m², un véritable projet de rénovation à saisir. Construite en 1900, elle offre un charme authentique et un potentiel immense. Le séjour de 31 m² ouvre sur une terrasse de 38 m², parfaite pour des moments en plein air. Le jardin de 546 m² est un écrin de verdure idéal pour les familles. Avec 3 niveaux, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une cave de 58 m² et un grenier, cette maison vous invite à créer un intérieur unique. Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 1 place extérieure. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied du bus, 10 min à pied de l'école maternelle et élémentaire, et 10 min en voiture de plusieurs collèges. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation à 5 min en voiture, ainsi que des restaurants à 15 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible à 10 min à pied, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1585.00 et 2155.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 827 166

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 188 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BASSE HAM (57970) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (254 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      254
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1585 € TTC / an et 2155 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    GALLYS IMMOBILIER

    18 allée des Myotis 57970 YUTZ

    Appeler l’agence Tél : 0638846815
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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