Achat Maison 6 pièces 135m² TOULOUSE 31100
379 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 67963
Description du bien
SAINT-SIMON / MONLONG, cette maison très atypique de 1911 sera votre coup de c½ur ! Entièrement rénovée au cours des dernières années, elle allie à présent le charme et l'authenticité des bâtisses toulousaines avec tout le confort moderne, et elle est habitable sans travaux. Ses 135 m² au sol en font une belle maison familiale proposant, sur deux niveaux, un séjour très lumineux, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants à chaque niveau.
Les prestations y sont très actuelles, et le confort énergétique y est assuré par des menuiseries à double vitrage récentes, un chauffage central au gaz et une climatisation réversible.
Elle dispose également d'une belle terrasse abritée de 16 m², d'une cave et d'un espace de rangement au sous-sol, d'une aire de parking sur le terrain. Celui-ci, d'une superficie de 479 m², est arboré et entouré de haies et de murs qui le protègent de tout vis-à-vis.
La maison est vendue avec deux dépendances, ayant l'une et l'autre un accès indépendant : un T2 de 46 m² avec parking, actuellement loué jusqu'en septembre 2025, ainsi que d'un double garage de 40 m² indépendant, loué à un artisan jusqu'en novembre 2027.
La maison bénéficie également de la proximité des commodités (transports en commun, groupe scolaire, collège et lycée, commerces..).
Venez visiter, vous tomberez sous le charme Prix : 379000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 ¤ et 3320.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 135 m²
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1943434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2390 € TTC / an et 3320 € TTC / an
Non communiqué
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30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX