Achat Maison 5 pièces 115m² ST BRIEUC 22000
317 169 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (304999 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202583
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE POTENTIEL ET CACHET
Une maison des années 30 dans le très prisé quartier Saint-Michel
C'est dans l'un des quartiers les plus convoités de Saint-Brieuc, à deux pas des commerces, des établissements scolaires et des commodités du centre-ville, que se dévoile cette maison des années 1930, au charme discret et à l'esprit résolument familial. Bâtie sur un sous-sol complet et profitant d'un jardin intimiste, elle offre un cadre de vie équilibré, en coeur de ville, à personnaliser selon ses envies.
Une maison citadine à réinventer
Derrière sa façade, la maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée bas, accessible depuis la rue, accueille un garage, une buanderie, ainsi qu'une cave, offrant des espaces pratiques au quotidien.
Le niveau principal se compose d'une grande pièce de vie ouvert sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, elle-même prolongée par une vaste véranda baignée de lumière. Ce lieu de vie singulier, orienté vers le jardin, devient un trait d'union entre intérieur et extérieur, propice aux instants partagés. Une pièce attenante, modulable en bureau ou chambre selon les besoins, complète cet étage.
À l'étage supérieur, un escalier distribue trois chambres mansardées, aux atmosphères distinctes, ainsi qu'une salle de bain et d'eau. Chaque espace appelle à la projection, dans une maison ou des finitions de décoration sont à prévoir.
Un jardin en coeur de ville
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, un jardin paisible invite à la détente. Végétation, terrasse, potager ou jeux d'enfants : ce lieu extérieur, rare en zone urbaine, se prête à toutes les appropriations.
Saint-Michel, une adresse recherchée entre ville et quiétude
Le quartier Saint-Michel est l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Brieuc. Connue pour son ambiance résidentielle et son architecture cossue, Saint-Michel offre un accès rapide au centre-ville, à la gare LGV et à la nature environnante. Cette maison s'inscrit dans cet écrin de verdure et de tranquillité, où qualité de vie rime avec proximité.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2140 EUR et 2940 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 317 169 EUR Honoraires inclus | 305 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST BRIEUC (22000)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2044141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC