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Exclusivité
Réf. 2882

Achat Maison 4 pièces 55m² VAYRES 33870

127 200 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Maison en pierre de Gironde sur deux niveaux à rénover, possédant actuellemnt une surface habitable de55 m2environ qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. L'étage se compose de deux chambres.
Comble aménageable avec une belle hauteur sous la toiture. Garage de18 m2pouvant devenir une pièce supplémentaire après travaux.
Cette maison est située dans une jolie petite ruelle et ne demande qu'à se refaire une beauté.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 55 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAYRES (33870) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • G (571 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      571
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    SARL AGENCE IMMOBILIERE SAINTE MARIE

    41, AVENUE DE LA REPUBLIQUE 33450 ST LOUBES

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