Achat Appartement 4 pièces 111m² TOULOUSE 31200
296 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (284544 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3117855286
Description du bien
Dans une résidence sécurisée, idéalement située à Toulouse (31200), venez découvrir ce magnifique appartement T4 atypique, aux plafonds rampants, de 115 m² avec sa terrasse exceptionnelle de 60 m² offrant une vue dégagée imprenable, sans vis-à-vis.
Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien lumineux et traversant vous séduira par ses beaux volumes, ses plafonds rampants et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, donnant directement accès à la superbe terrasse de 60 m², véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours, Un cellier/buanderie, une salle de bain avec baignoire et double vasque, Un WC indépendant,
Trois chambres dont deux avec placards et une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing.
Un bien où confort intérieur et extérieur se conjuguent parfaitement pour une qualité de vie optimale.
Atouts supplémentaires :
Une terrasse plein sud de 60 m² avec vue dégagée, idéale pour les repas en extérieur, la détente ou les soirées entre amis,
Deux places de parking en sous-sol sécurisé (dont une PMR),
Résidence calme
Emplacement privilégié :
À quelques pas des commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie),
Transports en commun accessibles rapidement (bus, future métro Ligne C),
Proche de nombreuses écoles primaires, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur,
À proximité d'espaces verts pour vos loisirs,
Accès rapide à la rocade et aux principaux axes.
En résumé :
Un appartement rare sur le marché, alliant grands espaces intérieurs, terrasse exceptionnelle et emplacement de choix dans un quartier en plein essor.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce bien unique qui saura répondre à toutes vos attentes.
Surface CARREZ : 111.47 m²
Nous sommes le syndic de la copropriété, c'est un gage de sérieux pour vous apporter en toute transparence tous les renseignements et les documents relatifs à la copropriété.
En cas de contact par mail, n'hésitez pas à nous communiquer les heures auxquelles vous souhaitez être rappelé, vos disponibilités.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 56
- Quote part charges courantes : 2311 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
Non communiqué
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91 CHEMIN DE GABARDIE 31200 TOULOUSE