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Réf. 6W1H-N5I-0WF

Achat Maison 4 pièces 109m² TOSSE 40230

449 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

Découvrez cette charmante villa de 2008, nichée dans un quartier résidentiel où règnent calme et sérénité. À deux pas du bourg et de ses commerces, cette maison a été pensée pour une vie de famille fluide et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 50 m² : un volume généreux avec cuisine ouverte, véritable puits de lumière naturelle. Côté nuit, l'intimité est préservée avec trois belles chambres, dont une suite parentale, complétées par une salle de bains. Édifiée sur un jardin clos de 680 m², elle dispose également d'un garage et d'un cellier fonctionnel.
Un cadre de vie idéal et paisible, habitable immédiatement, avec un rafraîchissement à prévoir pour en faire votre futur cocon.

Conformément à la réglementation, un État des Risques et Pollutions (ERP) a été réalisé pour ce bien et est tenu à la disposition des futurs acquéreurs. Il fournit des informations sur les risques naturels, miniers et technologiques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, etc.) ainsi que sur la pollution des sols auxquels le bien pourrait être exposé. Pour plus de détails, vous pouvez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2056

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 109 m²

    Localisation du bien

    TOSSE (40230) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (204 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      204
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1700 € TTC / an et 2348 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE MICHELOT SARL

    43 AVENUE NATIONALE 40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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