Achat Maison 6 pièces 100m² VERRIE 49400
300 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 8460
Description du bien
OPPORTUNITÉ - PROPRIÉTÉ À L'OUEST DE SAUMUR (49)
Dans un hameau, longère à rénover en pierres du XIXe siècle rénovée à usage d'habitation comprenant :
INTÉRIEUREMENT
- au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, chambre, sdb/wc, bureau, cuisine, cellier, cave.
- à l'étage : deux chambres mansardée et cabinet de toilette (lavabo).
Garage avec porte électrique et grenier aménageable sur celui-ci accessible par un escalier.
EXTÉRIEUREMENT
Puits, jardin potager, parc arboré et paysager sur 4811 m2 avec de la constructibilité possible pour 2 projets de division/d'habitation (2 lots) sur la partie boisée "parc" d'une superficie totale de 2 600 m2 (1er lot = 1 300 m2 & 2ème lot = 1 300 m2) environ / 3 806 m2 comprenant 3 parcelles cadastrales de références.
Propriété entièrement clôturée.
PRESTATIONS
Toiture ardoise naturelle en bon état, menuiseries double vitrage et volets persiennes repliables en bois, cheminée à foyer ouvert, assainissement Non Collectif.
ENVIRONNEMENT
Calme, campagne, grands espaces boisés à proximité, proche des centres équestres locaux, de l'hippodrome de Verrie et de l'aérodrome de Saumur - Saint-Florent, et à moins de 10 min en voiture de la périphérie SUD de SAUMUR et de ses commerces.
NB : Sur demande, d'autres photos disponibles par retour de mail. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2478 € - montant maxi : 3352 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERT Franck, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VERRIE (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (411 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4111313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2478 € TTC / an et 3352 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET