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Réf. 19885

Achat Maison 6 pièces 125m² GUIPRY MESSAC 35480

269 850 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (261990 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


Proximmo vous propose cette agréable maison familiale dressée sur sous-sol total.
Le rez-de-chaussée reste accessible en plain-pied.
Construite dans les années 80, elle a été agrandie et rénovée en partie sur les 2 niveaux habitables.
Au rdc, on retrouve une entrée qui dessert un grand séjour salle à manger avec cheminée à insert, double exposition Nord Sud et accès à une grande terrasse équipée d'un store bane, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée et restée d'origine. A la suite au rdc, on trouve une salle de bains, 2 belles chambres et un WC.
A l'étage complètement rénové, un vestibule dessert 2 grandes chambres sous mansardes, un petit grenier aménageable en bureau avec vue sur le Moulin des Bruyères, une salle d'eau avec WC refaite à neuf dans un esprit contemporain.
Sous-sol de 96 m² environs avec coin buanderie, coin garage, atelier et cellier.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² agréablement aménagé et clos. Poulailler.
Menuiseries neuves PVC double vitrage et volets roulants électriques.

Classe Energie : E / Classe CLIMAT : B

PRIX HAI : 269 850 Euro Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 3% TTC calculés sur un prix de vente de 261 990 Euro.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr"

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    GUIPRY MESSAC (35480) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (253 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      253
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PROXIMMO IMMOBILIER

    108 AVENUE DE LA GARE 35480 GUIPRY MESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0632824974
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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