Achat Appartement 3 pièces 56m² VILLEURBANNE 69100
120 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Cave
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Exclusivité
Réf. TAPP939985
Description du bien
IDEAL INVESTISSEMENT - Appartement T3 avec balcon - Pour investissement locatif - vendu loué
Cet appartement 3 pièces vendu loué, d'une superficie de 57m² environ situé rue Greuze à Villeurbanne au 1er étage d'une copropriété datant de 1965, sécurisée et arborée avec un parc.
Traversant Nord/Sud, il se compose d'un séjour en parquet exposé Sud sur un petit balcon de 2,5m², d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, de deux chambres en parquet, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est collectif dans la résidence.
Le chauffage du bien est individuel gaz.
L'appartement demandera quelques travaux de rénovation, et le rafraichissement a été fait récemment.
Les huisseries seront à changer, car en simple vitrage changées récemment.
L'arrêt de métro FLACHET se trouve à 10 minutes à pied.
Actuellement loué, avec un loyer annuel (location nue) de 5 631,96€ soit 4,70 % de rentabilité brute. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 846,77 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique m²
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 56 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 150
- Quote part charges courantes : 2846 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
F (370 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3708181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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107, rue Servient 69003 LYON 03