Achat Maison 8 pièces 179m²
825 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (790027 € hors honoraires)
6 chambres
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Réf. 2349
Description du bien
Élégante Maison Bourgeoise en Pierre, Quartier St Genès, 179 m² avec Terrasse et Cave
Dans le très prisé quartier St Genès à Bordeaux, à proximité immédiate du tram B St Nicolas, des commerces de la rue Edmond Costedoat et des établissements scolaires de renom, découvrez cette maison bourgeoise en pierre au charme intemporel.
Derrière sa belle façade bordelaise, cette demeure offre une surface généreuse de 179 m², parfaitement adaptée à une famille, y compris famille nombreuse.
L'entrée principale, majestueuse, donne le ton et distribue un vaste double séjour de 50 m² aux volumes remarquables, sublimé par de hauts plafonds, parquets anciens, cheminées et moulures d'époque. Une première pièce attenante peut accueillir un bureau, une chambre ou un salon privé.
La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une chambre et des WC séparés.
Ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse de 30 m², au calme et à l'abri des regards.
À l'étage, l'espace nuit dessert quatre belles chambres aux volumes généreux 12/15/17 et 21m2, dont une avec point d'eau et WC privatifs. La chambre principale dispose elle d'un grand dressing et balcon couvert !
La maison dispose également d'une vaste cave en sous-sol, saine et de belle hauteur, offrant un potentiel d'aménagement rare pour le secteur.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer davantage ce bien au cachet préservé.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 179 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1614242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3706 € TTC / an et 5014 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX