Achat Maison 5 pièces 132m² ST LAURENT D ARCE 33240
338 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (319984 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17044
Description du bien
Une maison familiale de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac
Située sur la charmante commune de Saint-Laurent d'Arce, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie paisible dans un environnement résidentiel recherché. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, vous bénéficiez d'une proximité de toutes ses commodités : gare SNCF, commerces, établissements scolaires et accès autoroutiers.
Un intérieur spacieux, baigné de lumière et parfaitement agencé
Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m2, idéal pour la vie de famille et les moments de convivialité. La distribution intérieure se poursuit avec une buanderie, trois chambres dont une grande suite parentale équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatives, un bureau, une salle de bains indépendante, ainsi que des toilettes séparées.
Une véranda attenante au séjour complète cet espace de vie, offrant une pièce supplémentaire baignée de lumière et tournée vers le jardin.
Un confort optimal et des prestations soignées
Parfaitement entretenue, cette maison de 132 m2 habitables (168 m2 de surface totale) repose sur une parcelle arborée de 1 762 m2. Elle dispose d'un garage de 25 m2 avec cellier intégré et d'une piscine traditionnelle 8x4 mètres pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté technique, le confort est au rendez-vous : chauffage électrique au sol, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude. L'ensemble a été conçu pour un mode de vie agréable et économe.
Un environnement calme et stratégique
Vous serez séduit par la tranquillité du secteur tout en restant proche des grands axes en direction de Bordeaux. Un équilibre parfait entre vie à la campagne et connexions urbaines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LAURENT D ARCE (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (120 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info12033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1710 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC